- Title
- TE KOOP - H. Johannes de Doperkerk
- For rent or for sale
- for sale
- Description price
-
P R O C E D U R E
Het object wordt verkocht via een inschrijvingsprocedure zonder vraagprijs. Volledige projectdocumentatie is op aanvraag beschikbaar via de vendr-dataroom; toegang wordt verstrekt na persoonlijk contact. Verkoop vindt plaats op basis van een “as is, where is”-clausule. Eventuele vergunningen en planologische aanpassingen komen voor rekening en risico van koper. Interesse in de mogelijkheden? Vraag toegang tot de vendr-dataroom aan of plan een rondgang.
Na de eerste bezichtigingen wordt een richtlijn gedeeld voor de uitwerking van voorstellen. De verkopende partij selecteert op basis van de ingediende plannen, het bod en de bijbehorende voorwaarden één of meerdere partijen voor de verdere onderhandelingen. - Province
- Gelderland
- City
- Balgoij
- Location
-
L I G G I N G & B E R E I K B A A R H E I D
De kerk staat in de dorpskern van Balgoij op een ruim, groen perceel. Op korte loopafstand liggen diverse dorpsvoorzieningen, waaronder een basisschool, het dorpshuis, sportaccommodaties en enkele winkels, waardoor dagelijks gebruik en ontmoeting vanzelfsprekend zijn. Voor grotere voorzieningen, zoals supermarkten en zorg, leunt Balgoij op het nabijgelegen Wijchen; de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op circa 2,5 kilometer. Aan de noord- en oostzijde is veel open ruimte aanwezig, waardoor het gebouw goed zichtbaar blijft in het dorpssilhouet.
De locatie is efficiënt ontsloten via het lokale wegennet richting Wijchen en Nijmegen, met een snelle aansluiting op de A50, A326 en A73 via onder meer de N845 en N234. In de nabijheid bevinden zich bushaltes, waaronder Balgoij, Veldsestraat, op circa 250 meter loopafstand, met verbindingen naar omliggende kernen en het spoor. Fietsverbindingen sluiten logisch aan op de Boomsestraat. - Description of the space
-
H E R B E S T E M M I N G
Voor deze locatie is een voorlopig ontwerp uitgewerkt waarin de monumentale kwaliteiten zorgvuldig worden behouden en beleefbaar blijven. Het middenschip behoudt zijn indrukwekkende ruimtelijkheid en blijft open tot in de vide, terwijl de nieuwe inbouw terughoudend en met respect voor de bestaande structuur is ontworpen. De hoge gevelopeningen zorgen voor een bijzondere lichtinval en versterken het unieke woonkarakter van het gebouw. Binnen deze opzet ontstaat ruimte voor negen onderscheidende appartementen, elk met een eigen identiteit, ingebed in de monumentale sfeer van de kerk. Het voorontwerp voorziet in vier appartementen op de begane grond, vier ruime maisonnettes verdeeld over de eerste en tweede verdieping, en een bijzonder negende appartement in de toren. Daarmee ontstaat een onderscheidende woonomgeving waarin architectonische kwaliteit, historische beleving en eigentijds wooncomfort op bijzondere wijze samenkomen.
In vooroverleg heeft de Commissie Omgevingskwaliteit van de gemeente Wijchen een positieve grondhouding uitgesproken. De commissie kan zich vinden in het ontwerp en kwalificeert het als een uitstekende basis voor verdere uitwerking. Zij verzoekt om nadere uitwerking zodat zij kan adviseren over de totale impact op de monumentaliteit en de verschijningsvorm van de kerk.
Ontwerpprincipes zijn gericht op behoud van het ruimtelijk karakter en terughoudendheid in zichtbare ingrepen. Individuele buitenruimten aan de kerkgevels worden vermeden; collectieve buitenruimte en ondersteunende functies kunnen passend aan de randen van het terrein worden georganiseerd.
Concrete invulling vindt plaats in overleg met de gemeente Wijchen. Twijfelt u of uw beoogde invulling past binnen de bestemming? Neem gerust contact op met een van onze erfgoedadviseurs voor een vrijblijvend, persoonlijk gesprek. Desgewenst kan Van den Berg Architecten de verdere uitwerking en begeleiding verzorgen. - Images
-
- Website
- https://www.reliplan.nl/aanbod/te-koop-h-johannes-de-doperkerk/
- Contact information
-
B E Z I C H T I G I N G
Ervaar de potentie van de H. Johannes de Doperkerk aan de Boomsestraat 2 in Balgoij tijdens een persoonlijke rondgang. Neem voor het inplannen van een bezichtiging of voor algemene vragen contact op via 088 166 95 00 of info@reliplan.nl.
- Placed at
- June 12, 2026, 1:19 p.m.
- Expires
- Sept. 10, 2026, 1:19 p.m.
- Views
- This listing has been viewed 36 times
- Placed by
- Rogier van de Bunt