Rijksmonument met drie aparte woon eenheden maar kan ook gezamenlijk zoekt nieuwe bewoners
For rent or for sale
for sale
Rent or purchase amount
1495000
Description price
Aan ons huis hebben we 22 jaar lopen verbouwen en nu is het af. Dat is saai dus we gaan een nieuw project beginnen.
Het voorhuis bestaat uit een rijksmonument uit 1590 van zo, 130 vierkante meter en het achterhuis is verdeeld in 2 geheel zelfstandige wooneenheden. Er zijn dus drie ruime woonkeukens, vier badkamers en ongeveer 10 slaapkamers (afhankelijk van hoe je telt). Door 51 zonnepanelen zijn de energie kosten een kleine 200 euro per maand.
Van de prijs kan best nog wat af omdat we niet de "hoofdprijs zoeken" maar nieuwe bewoners die we blij kunnen maken met ons mooie huis en wij de volgende droom kunnen gaan verwezenlijken.
Splitsen kan ook nog maar het pand is beslist perfect voor een woongroep met bijvoorbeeld 1 hoofdkeuken waarvoor 2 keukens in aanmerking zouden komen.
Gezien de nabijheid van alle voorzieningen ook zeer geschikt voor senioren en bijvoorbeeld de woning beneden achter is rolstoel vriendelijk gemaakt.
Province
Gelderland
City
Culemborg
Location
Bijna in het centrum van Culemborg met winkels op 200 meter afstand en een uitstekende trein verbinding op 1000 meter afstand. Toch is er veel privacy en de straat is zeer rustig met een oude gracht voor de deur.
Description of the space
Gelegen aan de rand van de historische binnenstad en met een weelderige binnentuin, vormt dit karaktervolle erf een unieke combinatie van authenticiteit, duurzaamheid en veelzijdigheid. Een plek waar wonen, werken, zorgen en samenleven moeiteloos samenkomen.
Een monument met een ziel
De oorspronkelijke stadsboerderij – met zijn oude balken, knusse zitkamer en authentieke details – is het warme hart van het huis. In deze voormalige kroeg en bordeel uit de 16e eeuw waan je je even terug in de tijd. De sfeervolle woonkamer kijkt uit over de binnentuin en via een doorgang bereik je de royale leefkeuken en een multifunctionele ruimte die momenteel dienst doet als extra kamer met badkamer ensuite. Ideaal als slaapkamer op de begane grond, atelier of praktijkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een open badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en extra bergruimte onder het dak. De hele woning ademt sfeer, rust en historie – hier woon je niet in een huis, maar in een verhaal.
Twee volwaardige appartementen in de voormalige schuur
De voormalige schuur is stijlvol getransformeerd tot twee zelfstandige appartementen: Begane grond: Een royaal 4-kamerappartement van ca. 102 m², met een eigen keuken, badkamer, berging en toegang tot de gezamenlijke tuin. Verdieping: Een tweede 4-kamerappartement van ca. 85 m², eveneens met keuken, badkamer en eveneens toegang tot de gezamenlijke tuin.
Beide appartementen hebben een eigen entree, maar maken gebruik van de gezamenlijke nutsvoorzieningen van het woonhuis. Dankzij de 51 zonnepanelen, meerdere airco-units, pelletkachel en warmwaterboilers, is het totale energieverbruik bijzonder duurzaam. Voor meer info hierover hebben wij een duurzaamheidsrapport op laten stellen. Deze is voor iedereen die wil inzichtelijk en aan te raden om te lezen. Bekijk vooral dit professioneel opgestelde energierapport om inzicht te krijgen in de toekomstbestendige duurzaamheid van dit geheel. De appartementen zijn zéér geschikt voor wonen met volwassen kinderen, mantelzorg aan huis, verhuur, of als bed & breakfast.
Duurzaam wonen met respect voor historie
Met maar liefst 347 m² aan gebruiksoppervlakte woonruimte, een perceel met royale tuin, een lange oprit geschikt voor meerdere auto’s én een ruime berging, is dit een plek waar je kunt ademen, bouwen en dromen. De combinatie van eeuwenoud vakwerk met moderne voorzieningen maakt deze woning werkelijk uniek.
Voor wie is dit monumentale erf bedoeld?
Dit is dé plek voor families die samen willen wonen maar toch ieder hun eigen ruimte waarderen. Denk aan ouders met studerende kinderen, kinderen met zorgbehoevende ouders, of gezinnen met een wens voor dubbele bewoning of zelfstandige werkruimtes aan huis. Ook voor ondernemers, kunstenaars, zorgprofessionals of B&B-uitbaters biedt Molenwal 32 eindeloze mogelijkheden.
Wonen in historisch Culemborg
Culemborg is een charmante vestingstad aan de Lek, waar historie en hedendaags comfort hand in hand gaan. Slenter door de oude straatjes, bezoek de lokale markt, geniet van de horeca aan de Varkensmarkt of ontspan langs de stadsgrachten. Met zijn centrale ligging tussen Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Tiel, en uitstekende verbindingen via trein en snelweg, is Culemborg een fijne én praktische woonplek.
Het pand staat op Funda maar we denken er sterk aan om de verkoop zelf te gaan organiseren. Neem dus indien je belangstelling hebt graag direct met ons contact op middels 06-15423314, Raphael Geradts of via email: raphael.geradts@gmail.com.